Новый год — новые налоги. Какие товары резко подорожают в 2023 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новый год — новые налоги. Какие товары резко подорожают в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как вычислить факторы, влияющие на повышение зарплаты воспитателям? Чтобы выяснить, какой оклад будет в месяц, нужно знать размер базовой оплаты, квартальные премии, различного рода надбавки от 15% до 35%, квалификационную категорию (она может быть первая, вторая, высшая).

Составные части заработной платы воспитателя

Как уже было сказано, оклад воспитателя зависит от первоначальной суммы, повышающих коэффициентов, компенсаций и стимулирующих выплат.

Выплаты стимулирующего характера для воспитателей

Существующее Постановление Правительства РФ от 05.08.2008 № 583 вводило изменения в систему оплаты работникам бюджетных учреждений. Теперь к уровню зарплаты, который чётко определялся единым тарифно-квалификационным справочником, прибавлялись стимулирующие выплаты. Сейчас то, как определяется оклад, полностью соответствует ст. 129 и ст. 135 ТК РФ.

Какие цели у стимулирующих выплат?

• сделать работников более заинтересованными в итоге своего труда;
• улучшить работу бюджетных учреждений;
• сделать более привлекательной работу в бюджетных учреждениях.

Одноставочный тариф на электроэнергию в Московской области

Сколько стоит оплата муниципального детского сада в Москве в 2021-2022

Итоговая стоимость посещения ребенком детсада будет зависеть от организации и от возраста ребенка:

Часть уплаченных за занятия в ДОУ средств родители могут вернуть в виде компенсации.

Повышение тарифов на ЖКУ в 2022 году в Московской области

Лидерами по вводу мест в детсадах в своих федеральных округах стали:

✓ Центральный федеральный округ

г. Москва – 5242 мест;

✓ Северо-Западный федеральный округ

Архангельская область без авт. округа — 2240 мест;

✓ Южный федеральный округ

Краснодарский край – 2005 мест;

✓Северо-Кавказский федеральный округ

Республика Ингушетия – 2420 мест;

✓ Приволжский федеральный округ

Республика Татарстан – 3665 мест;

✓ Уральский федеральный округ

Ямало-Ненецкий авт. округ – 3340 мест;

✓ Сибирский федеральный округ

Новосибирская область – 3390 мест;

✓ Дальневосточный федеральный округ

Республика Бурятия – 1270 мест.

За проезд придётся платить больше

Для водителей это станет важной информацией – в 2023 году планируют увеличить тариф по платным дорогам. Если в прошлом году этот проект не имел экономического обоснования, то в следующем уже известно, что цены будут устанавливаться с положением платных дорог. Например, если это федеральная трасса, которая перенесла какое-либо восстановление, максимальная цена будет варьироваться с 3 до 5 рублей за километр. Соответственно, с 3 до 8 рублей будет стоить проезд по дороге, которая с самого начала была платной.

Андрей Турчак, первый вице-спикер Совета Федерации, секретарь Генсовета партии, объясняет желание министерства приумножить прибыль, но придерживается позиции поддерживать людей, пользующихся платными дорогами, и предпринимателей, которые занимаются перевозками. При этом секретарь Генсовета партии утверждает:

«Рост затрат на логистику в конечном счете также скажется и на стоимости товаров, на потребителях, простых людях, а также окажет давление на транспортные компании, обеспечивающие огромное количество рабочих мест»

Сколько Стоит Детский Сад В Московской Области В 2021

Уважаемые родители (законные представители)!Обращаем Ваше внимание на то, что Постановлением администрации городского округа Власиха от 12.11.2021 г. № 442-адм.«О внесении изменений в постановление администрации городского округа Власиха Московской области от 11.11.2021 № 861-адм «О плате, взимаемой с родителей (законных представителей) за присмотр и уход за детьми в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях городского округа Власиха Московской области, осваивающими образовательные программы дошкольного образования и осуществляющих образовательную деятельность» установлен новый размер родительской платы.

Вам будет интересно ==> Что полагается по рождения 3го ребенка свердловская область

Сколько стоит оплата муниципального детского сада в Москве в 2022-2022

В группе кратковременного пребывания дети, как правило, находятся не более 2-3 часов в день. В некоторых дошкольных образовательных учреждениях это число доходит до 6 часов. Это необходимо для того, чтобы постепенно приучать ребёнка к общению с незнакомыми людьми и нахождению в посторонней обстановке.

1. Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, или дети, чьи родители являются лицами из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – выписка из решения органа опеки и попечительства.
2. Дети граждан, подвергшихся воздействию радиации в результате ликвидации последствии катастрофы на Чернобыльской АЭС – специальное удостоверение.
3. Дети граждан из подразделений особого риска, а также семей, потерявших кормильца из числа этих граждан – удостоверение, выдаваемое членам семей, потерявшим кормильца из числа граждан из подразделений особого риска или удостоверение «Участника действий подразделений особого риска».
4. Дети прокуроров – справка с места службы.
5. Дети судей – справка с места работы.
6. Дети сотрудников Следственного комитета РФ – справка с места работы;
7. Дети из семей, состоящих на учёте в комиссиях по делам несовершеннолетних – выписка из решения комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
8. Дети-инвалиды и дети, одних из родителей которых является инвалидом – справка медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности или удостоверение инвалида о праве на льготы.
9. Дети сотрудников полиции или дети сотрудников органов внутренних дел – справка с места работы.
10. Дети сотрудников полиции, умершего вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в полиции – справка с места работы.
11. Дети граждан РФ, умерших в течение года после увольнения со службы в полиции вследствие повреждения здоровья, полученного в ходе выполнения служебных обязанностей – справка с места работы.
12. Дети сотрудников, имеющих специальное звание и проходившего службу в органах уголовно-исполнительной системы, противопожарных службах или таможенных органах – справка с места работы.
13. Дети сотрудников, имеющих специальное звание и проходившего службу в органах уголовно-исполнительной системы, противопожарных службах или таможенных органах, погибшего в результате повреждения здоровья, полученного в ходе исполнения обязанностей – справка с места работы.
14. Родные братья, сёстры детей, посещающих дошкольные группы организации – свидетельство о рождении детей, посещающих данный детский сад.
15. Дети одиноких матерей – справка формы 25.
16. Дети военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, уволенных с военной службы при достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья – справка о прохождении военной службы по контракту.
17. Дети из многодетных семей – удостоверение многодетной семьи города Москвы.

• Заявление (его необходимо заполнить в электронном виде на Официальном сайте Мэра и Правительства Москвы ).
• Свидетельство о рождении ребёнка (оригинал).
• Документ, подтверждающий регистрацию ребёнка в г. Москва (оригинал).
• Документ, удостоверяющий личность родителя или законного представителя (оригинал).
• Документ психолого-медико-педагогической комиссии (при необходимости).

Группа кратковременного пребывания или альтернативная группа (или группа неполного дня) – это один из вариантов посещения детского учреждения дошкольного образования, при котором ребёнок находится в детском саду неполный день. Группа кратковременного пребывания предусмотрена для мало социализированных детей младшего возраста и имеющая цель обеспечить всестороннее развитие и ускорить социальную адаптацию.

Для активной социализации и полноценного развития ребёнка многие родители обращаются в специальное дошкольные образовательные организации, называемые детскими садами. В них квалифицированные воспитатели подготовят к школе, обучат базовым навыкам письма, чтения и математики и расширят кругозор. Выбирая детский сад, родители сталкиваются с многообразием учреждений: как частных, так и государственных. И нередко родители при выборе организации останавливаются на том учреждении, который удовлетворяет именно по финансовому критерию. Однако со временем стоимость пребывания ребёнка в детском саду повышается. Здесь родители сталкиваются проблемой: обзвонить все близлежащие детские сады сложно, а стоимость нелегко найти в интернете.

За ребятишек старше трех лет родители будут платить 135 рублей вместо 120, что были в этом году. Вырастет и стоимость посещения детских садов для семей, признанных малоимущими. Так, за одного ребенка в этом году родители платили 57 рублей 50 копеек, в 2022 году будет 67 рублей 50 копеек.

Соответствующее постановление подписал глава города Анатолий Локоть. За детей до трех лет родители будут платить на 15 рублей больше, чем было в 2022 году, то есть не 100, а 115 рублей за один день пребывания ребенка в дошкольном учреждении.

Повышение цен объясняется подорожанием продуктов. Как разъясняют в мэрии, с апреля 2022 года по декабрь 2022 года произошло существенное повышение цен на основные продукты питания. Официальный уровень инфляции в России составил 17 %: в 2022 году – 4,2 %, в 2022-м – 3 %, в 2022-м – 4,9 %, в 2022 году – 4,9 %.

При этом есть категории граждан, с которых не взимается плата за посещение детского сада. Это касается родителей, которые являются штатными сотрудниками образовательных организаций, детей-инвалидов, дет��й-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей с туберкулезной интоксикацией, ребятишек с ограниченными возможностями здоровья, имеющих недостатки в физическом и (или) психологическом развитии, препятствующие получению образования без создания специальных условий.

• родителей детей-инвалидов, детей, страдающих онкологическими заболеваниями, больных туберкулезом, инфицированных вирусом иммунодефицита человека;
• членов семей: [∗] подпункты 12.2 и 12.3 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2022 года «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан»

Но есть и круглосуточные организации, где ответственность за детей целого ряда воспитателей проводиться постоянно. В них, конечно же, присмотр за детьми стоит гораздо дороже. Чтобы присмотреть за ребёнком возрастом от 2 месяцев до 1 года, придётся вписаться в квоту 4747 рублей, если в группе не больше 3 ребят. В противном случае заявленная выплата немного снижается – 2374 рубля. Если говорить о детях старшего возраста (с 3 до 7 лет), денежный эквивалент посещения ими государственного садика равен 1843 рубля в случае не более 3 детей в группе и 921 рублей, когда их количество больше.

1. Квалификация. Логично, что молодые педагоги, пришедшие только с ВУЗа, не будут получать оклад больше, чем у их коллег, имеющих 1-2 разряд. В первое время следует рассчитывать на оклад от 5-10 тыс. рублей. Конечно же, это не нравится специалистам и, соответственно, приводит к безработице в госучреждениях.
2. Работа в полную смену (12 часов 5 дней в неделю) оплачивается примерно в 1,5-2 оклада. К тому же согласно ТК данный труд относится к тяжелому, и потому за него предусмотрена доплата (10% от основного оклада).
3. Проведение дополнительных занятий, кружков, секций предусматривает доплату к основному месячному жалованию.
4. Работа в детском саду с «узкой» направленностью также позволяет рассчитывать его работникам на повышенный оклад:
   • логопедия;
   • офтальмология и другие.
5. Воспитатели интернатов, работающие в ночную смену, получают на 15-20% больше от основного оклада.
6. «Языковые» детские сады предусматривают доплату своим педагогам в размере 15% от основной суммы оплаты труда.
7. Преподаватель, который занимает должность завотделом или ответственного за направление/группу, имеет право на надбавку (ее устанавливает администрация сада).

• Официальные, которые направлены на обеспечение пребывания ребенка в дошкольном учреждении. Денежные средства идут на оплату стоимости питания и досуга ребенка;
• Неофициальные, уплачиваемые в родительский фонд.

• Представитель дошкольника оформляет все необходимые документы, а затем передает их руководителю ДОУ или лицу, ответственному за реализацию программы.
• Спустя месяц заявитель дожидается положительного или отрицательного ответа от органов местной власти.
• При положительном ответе после получения официального распоряжения 1 раз в месяц на счет родителя будет перечисляться денежный возврат.

Когда ребенок достигнет возраста, при котором ему будет разрешено посещать дошкольное учреждение, для одного из родителей выписывается компенсация. Если в Московской области или в других регионах России детей не получится устроить в детский сад, то родителям назначается компенсация за непредоставление места в дошкольном учреждении.

Одновременно органам государственной власти субъектов РФ рекомендовано: установить средний размер родительской платы за присмотр и уход за детьми в государственных и муниципальных детских садах на уровне, не превышающем действующий в настоящее время на соответствующей территории фактический размер родительской платы, а также утвердить порядок обращения за получением компенсации родительской платы за детский сад и порядок ее выплаты.

Сколько Плата За Детский Сад 2022 В Подмосковье

Не во всех регионах сумма выплат является фиксированной. К примеру, власти Самары за каждого ребенка прибавляют к размеру субсидии рублей. Детальную информацию о предоставлении выплат родители должны узнать, переговорив с сотрудником департамента образования, расположенного по месту жительства. Для получения выплат за непредоставление места жители перечисленных выше регионов обязаны обратиться в местный орган власти или учреждение социального обеспечения вместе со следующими документами:. Дорогие читатели!

Первое, что интересует многих россиян: можно ли получить компенсацию за частный детский сад. Ответ напрямую зависит от того, есть ли у частного сада лицензия на дошкольное образование. Если да, то родитель имеет право подать заявление и пакет документов для оформления компенсации родительской платы за посещение ребенком детского сада. Если лицензии нет, то получить компенсацию не получится.

В 2022 году выплата предоставляется не во всех регионах. Так, жители Москвы и Санкт-Петербурга не смогут получить компенсацию за отсутствие места в детском саду. Это связано с тем, что на территории городов присутствует большое количество детских дошкольных учреждений. Льгота присутствует в регионах, в которых садиков не хватает. Претендовать на получение выплаты могут жители:

Государство стремится изменить сложившуюся тенденцию и обеспечить всех нуждающихся граждан детскими садами. Так, частные дошкольные образовательные учреждения могут получить господдержку, если будут предоставлять бюджетные места детям, которым не хватило мест в стандартных садиках. Подобные предложения были отправлены в Минэкономразвития. Однако пока поддержки не получили.

Вторая причина отказа – у детского сада отсутствует лицензия. Например, в Москве многодетная семья может открыть семейный детский сад. Если в семье все 2 ребенка дошкольного возраста, то этот семейный сад могут посещать и другие дети, например, соседские. Такой семейный детский сад не обязан оформлять лицензию. То есть семейные детские сады, которые работают без лицензии, не предоставляют компенсацию родительской платы за посещение детьми дошкольного учреждения.

Цены на недвижимость: прогнозы рынка в 2022 году

1. Процентная ставка по субсидируемой государством ипотеке в следующем году должна снизиться до 8-10%.
2. Риелторы в борьбе за клиента будут все больше и больше снижать размер своих комиссионных.
3. Фактор сезонности: весной спрос на жилье всегда растет, а к лету — падает.
4. Рост цен на строительные материалы, произошедший в 2022 г., в ближайшее время заставит застройщиков повышать цены на недвижимость, чтобы окупить выросшие расходы.
5. Ужесточившиеся требования властей к созданию дополнительной инфраструктуры в новых микрорайонах (детских садов, образовательных и медицинских учреждений) также вынуждают девелоперов увеличивать стоимость жилья.

Оплата детского сада в 2022 году: тарифы, компенсация и получение места в детсаде

Согласно последним изменениям законодательства, в среднем уход за детьми составит 755 руб./месяц. Вносить ее будут родители на счет учреждений, с графиком работы десять с половиной часов в день с группами от трех ребятишек. Минимальный размер обойдется в 262 руб./месяц.

На заметку! За круглосуточное нахождение малыша родителям придется заплатить дороже. Рассматривая, анализируя цифры, подсчеты, видим, что присмотр за детьми до одного года при минимальном количестве ребятишек (3), родителям обойдется за стационарное пребывание ребенка порядка 4747 р. При большем количестве уменьшается и стоимость услуги. Она составит уже 2374. Посещение садика детьми, начиная с 3-летнего возраста и заканчивая семилетним, обойдется в 1843 рубля при малом количестве до 3 человек, если же более 3 — 921 р.

Сколько Стоит Детский Сад В Московской Области В 2021

Уважаемые родители (законные представители)!Обращаем Ваше внимание на то, что Постановлением администрации городского округа Власиха от 12.11.2021 г. № 442-адм.«О внесении изменений в постановление администрации городского округа Власиха Московской области от 11.11.2021 № 861-адм «О плате, взимаемой с родителей (законных представителей) за присмотр и уход за детьми в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях городского округа Власиха Московской области, осваивающими образовательные программы дошкольного образования и осуществляющих образовательную деятельность» установлен новый размер родительской платы.

Вам будет интересно ==> Срок действия льготы на проезд в электричках для пенсионеров в спб

Стоимость детского сада в московской области 2021

Они должны самостоятельно договориться между собой о том, кому предоставят денежные средства. Обратиться за компенсацией детского сада в 2020 имеет право и иной человек, законно представляющий интересы ребенка.

Редко встречаются ситуации, когда воспитатели разрабатывают дополнительные программы, способные существенно повысить уровень развития детей и тем самым полноценно подготовить их к поступлению в школу (полный необходимый курс не дается).

Сначала они дали «зелёный свет» застройщикам на реализацию масштабных проектов и точечную застройку без должной социальной инфраструктуры, а теперь говорят о необходимости «быстрых решений» из-за больших очередей в детские сады.

Министр Каклюгина в своём докладе дважды посетовала на то, что в густонаселённых микрорайонах нет земли под детские сады. Но кто же выдавал (и продолжает выдавать) разрешения на массовую жилую застройку? Разумеется, чиновники правительства Воробьёва под его прямым и чутким руководством! Решить земельный вопрос в Московской области можно только через «занос» первому лицу. Губернатор Воробьёв — режиссёр деградации Подмосковья.

На совещании правительства Подмосковья губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил представить доклад «О создании альтернативных мест в детских садах». Министр образования региона Ирина КАКЛЮГИНА:

Капитальный ремонт девяти детских садов Московской области планируют провести в 2021 году. На эти цели будет выделено около 400 млн рублей. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу Министерства образования Подмосковья.

Многие родители после того, как узнали, сколько стоит детский сад, стали задумываться над тем, чтобы переводить своего ребенка в частный пансион. Разумеется, каждый вправе выбирать именно то детское заведение в Москве, которое более всего подходит ребенку и его родителям. Но не стоит наивно думать, что оплата за частное заведение не будет повышаться, ведь в таком учреждении также нужно полноценно питаться. Кроме того, частные заведения предусматривают стоимость на порядок выше, чем государственные, так как услуги каждого педагога должны быть оплачены выше. Зачастую в список услуг входят такие, которые оплачиваются отдельно.

В дошкольных заведениях с детьми проводятся специальные подготовительные занятия, которые помогут при поступлении в первый класс. Стоит отметить, что эти занятия совершенно бесплатные, а вот за другие услуги приходится платить родителям. В список входят такие пункты:

Вышеупомянутые скидки предоставляются в форме уже привычной для наших соотечественников обратной выплаты. То есть семья сперва оплачивает услуги дошкольного образовательного учреждения в полном объеме, а затем уже получает компенсацию на специально открытый банковский счет.

1. Нужно проживать в регионе, в котором предусмотрены выплаты за не предоставление мест.
2. Один из родителей должен написать заявление в свободной форме.
3. Требуется предоставить справку о составе семьи.
4. Удостоверить факт того, что ребенок находится в очереди и при этом не попал в соответствующее заведение. Получить подобную справку можно в местной администрации, в отделе по распределению мест в ДОУ.
5. Важно принести свидетельство о рождении ребенка, который не попал в детский сад.

Льгота сама по себе представляет возмещение родительской платы, которую родитель либо опекун вносит за ребенка, чтобы дать тому возможность посещать дошкольное учреждение. Государство не выделяет деньги, когда оплачивается детский сад, оно возвращает часть суммы уже постфактум. Размер, в котором будет выдаваться компенсация, определяется общим количеством детей в данной семье.
Для того чтобы получить данную компенсацию в 2021 необходимо также написать заявление в органы соц. защиты и к указанным выше документам (которые нужно предоставить для того, чтобы вернуть часть денег за ребятишек в садике) приложить еще отказ в предоставлении детского сада.

Оплата детского сада за детей в Московской области в 2021 году

Максимальный размер платы был рассчитан чиновниками для каждого муниципального района и городского округа в отдельности. Например, в Ступинском районе для воспитанников до 3 лет, посещающих группы с режимом пребывания до 5 часов в день, он в этом году составляет 34 рубля в день, а в следующем (если закон примут) будет равняться 35 рублям. Для одного дня цифра, прямо скажем, малоощутимая. Однако в месяц, если округлить, будет получаться уже не 714 рублей (34 умножить на 21 рабочий день), а 735. Впрочем, таких нехитрых расчетов бухгалтерии дошкольных учреждений производить не должны. Для них чиновниками разработана формула, которая позволяет вычислить размер максимальной родительской платы на целый месяц. Согласно этой методике, размер платы должен рассчитываться с учетом возраста воспитанников, режима их пребывания в саду, стоимости рекомендуемого суточного набора продуктов и стоимости «расходных материалов в сутки для обеспечения соблюдения детьми личной гигиены», то есть туалетной бумаги, мыла и салфеток.

Министерство образования Московской области разработало поправки в закон о размере максимальной родительской платы за пребывание ребенка в детском саду. Согласно им с 1 января 2021 года «максималка» должна быть проиндексирована на 4%. Если закон в итоге будет принят депутатами Мособлдумы, региональным комитетам образования потребуется внести соответствующие поправки в свои нормативные акты.

• Спустя месяц заявитель дожидается положительного или отрицательного ответа от органов местной власти.
• Представитель дошкольника оформляет все необходимые документы, а затем передает их руководителю ДОУ или лицу, ответственному за реализацию программы.
• При положительном ответе после получения официального распоряжения 1 раз в месяц на счет родителя будет перечисляться денежный возврат.

Уже с того момента многим родителям было тяжело вносить оплату за ребенка, а если в семье имеется не один несовершеннолетний член, а двое или даже трое, то это становится и вовсе не разрешимой проблемой. Вот только вопрос о предоставлении субсидии решается в индивидуальном порядке.

• все копии документов должны быть заверены нотариально, а оригиналы, если вы их подаете, потом возвращаются к владельцу;
• компенсация назначается не мгновенно, сначала формируются списки тех, кто просит выплаты, они направляют в соответствующие органы городского управления;
• списки на выплаты обновляются ежеквартально.

Компенсация может быть оформлена на любого из родителей, не только на мать. Просто стоять в очереди в детский сад тут недостаточно. Деньги вам начислят только в том случае, если вы заключили договор с учреждением и перевели средства, но в итоге не попали в группу. Чтобы получить подобную помощь в Воронеже или другом регионе, действует один и тот же механизм действий для родителей. Необходимо обратиться с целым пакетом документации в местное отделение социальной защиты граждан.

В заявлении необходимо указать данные ребенка, на которого планируется получение льготы, данные родителя, который заполняет заявление, сведения о том, на каком основании предоставляется льгота. Заявление заполняется на имя директора или руководителя непосредственно у него или у секретаря учебного заведения.

Большинство регионов оказывает материальную поддержку семьям, в которых три и более детей, а также семьям, в которых среднемесячный доход меньше установленных норм. Одной из мер поддержки является бесплатное или льготное питание для детей в дошкольных и школьных учреждениях.

Спрос на покупку загородных объектов в Московской области растет, единогласно утверждают эксперты. Просмотры объявлений по покупке подмосковной недвижимости в первом квартале 2022 года выросли на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уточнил Хахулин. Быстрее всего, по его словам, набирали популярность дома и дачи: +29% и 27% к показателям прошлого квартала соответственно, при этом интерес к коттеджам за год снизился на 1%, а к таунхаусам — на 18%.

Аналогичную ситуацию зафиксировали в риелторской компании «Миэль». «Количество звонков с запросами на покупку в феврале 2022 года выше, чем в феврале 2021-го, на 30%, в марте текущего года — на 24% выше, чем годом ранее. Весна всегда влияет на увеличение спроса. Особенно по сравнению с прошлым годом вырос спрос на земельные участки (+5–7%). Возможно, это связано и с геополитическими событиями. Покупатели выбирают такой способ «припарковать» свои сбережения», — рассказала главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.

При этом спрос на новые дома на первичном рынке по итогам первого квартала почти не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но поменялся тренд, уточнила Бережнова. По ее словам, клиенты почти перестали интересоваться домами под отделку, всем нужен дом под ключ. Это объясняется растущими ценами на материалы для ремонта, отметила эксперт.

На увеличение покупательской активности в первом квартале повлияли не изменения экономической ситуации, а приближение дачного сезона, полагает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «На загородном рынке Подмосковья, в отличие от рынка городской недвижимости, рост ключевой ставки 28 февраля не привел к всплеску активности. Население стремилось сохранить свои сбережения в более доступном и более ликвидном сегменте — городских квартирах. Спрос на загородном рынке поддерживался традиционными сезонными изменениями и не был связан с последними событиями», — уверен эксперт.

Пандемия коронавируса изменила правила игры на рынке загородной недвижимости. Эта осень может стать лучшим временем для продажи. Какие дома подорожают больше всего и как заключить выгодную сделку?

Почему подорожали загородные дома и когда прекратится рост цен

По данным исследования ЦИАН, средняя стоимость загородной недвижимости за год выросла на 18%. В конце августа дома стоили порядка 7,08 млн рублей. Для сравнения: ещё в начале лета они продавались в среднем за 6,71 млн. Таким образом, цены выросли на 5%. Год назад средняя цена загородной недвижимости была в районе 5,99 млн.

Больше всего дома подорожали в Краснодарском крае. Там цены выросли на 54% — до 20,46 млн рублей. В Москве они поднялись на 41% — до 37,6 млн рублей. В Московской, Ленинградской и Калининградской областях цены выросли на 39% — до 24,3 млн рублей, 16,7 млн рублей и 13,4 млн рублей соответственно. В Севастополе загородная недвижимость стала стоить на 37% больше. Теперь средняя цена там 17,5 млн рублей.

— В том, что загородные дома дорожают, нет совершенно ничего странного или удивительного. Во-первых, пандемия не закончилась. С границами история до сих пор довольно мутная. Особенно учитывая неприязнь Европы к российской вакцине и проблемы со въездом из-за того, что российские сертификаты на территории ЕС недействительны. Поэтому фокус покупателей переместился на загородное жильё и российские курорты. Во-вторых, стоит напомнить, что в первой половине года наблюдался сильнейший рост стоимости стройматериалов, — рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Он отметил, что были моменты, когда древесина стоила в четыре-пять раз дороже показателей прошлого года, дорожали арматура, сталь, железо. Другими словами, люди с головой ушли в строительство, спровоцировав огромный рост спроса, за которым начало расти и предложение. В результате себестоимость строительства выросла минимум на 20–25%, что отразилось на итоговых ценах.

Алексей Кричевский считает, что спрос на дома начнёт сезонно охлаждаться осенью. При этом серьёзный спад настанет только тогда, когда препятствия в передвижении по миру сведутся к минимуму.

— Если говорить о статистике, то ЦИАН абсолютно прав, и стоимость ИЖС только растёт. За год дома подорожали на 18%, а строительные материалы до 100–200% на отдельные виды. Особенно отличились древесина и металл. Поэтому выросла стоимость и готовых домов. Рост спроса продолжится и на дачи, и на дома не упадёт, а, скорее всего, в 2022 году останется на том же уровне. При этом стоимость объектов может возрасти. Стабилизация цен на строительные материалы не компенсирует рост оплаты за подрядные работы. Но этот рост не будет значительным, — отметил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Похожие записи:

• Пособия для беременных и родителей в 2023 году: полный список новых выплат
• Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
• Многие компании в 2023 году могут не проводить спецоценку условий труда