Подлежит ли разделу дареное имущество при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подлежит ли разделу дареное имущество при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.

Особенности дарения совместно нажитого имущества

Сделки по безвозмездной передаче имущества, осуществляемые между мужем и женой, являются законными. Однако следует учитывать, что дарение между супругами совместно нажитого имущества возможно только при наличии брачного договора или в случае соглашения о разделе.

К совместно нажитому имуществу относятся:

• движимое и недвижимое имущество, купленное в браке;
• зарплата, премии и другие доходы от трудовой деятельности супругов, в том числе и от предпринимательской;
• паи, ценные бумаги;
• выплаты, не имеющие целевого назначения (например, пенсия);
• доходы от результатов интеллектуального труда.

В каких случаях могут отказать в регистрации

Отказ на внесение договора дарения в реестр может быть связан со следующими причинами:

• заявитель не имел прав на подачу обращения о регистрации (например, действовал представитель без соответствующей доверенности);
• даритель не является владельцем подарка;
• неполный список документов или они не оформлены в должной форме (к примеру, отсутствует нотариальное заверение);
• дарственная составлена неправильно;
• процедура дарения нарушает имущественные и иные права третьих лиц;
• отсутствие квитанции об уплате госпошлины;
• и другие причины.

Личная собственность или общая

Если есть документальное подтверждение безвозмездного дарения недвижимости в период брачных отношений, то такое имущество будет считаться личным. Вообще, нужно понимать, что имущество, приобретенное в браке, Семейным кодексом Российской Федерации определяется как совместная собственность, а значит, в случае расторжения брака будет делиться в равных долях между мужем и женой, если иное не прописано в брачном договоре.

Всегда стоит помнить, что факт дарения должен быть неопровержимым при разводе, тогда делить собственность не будет смысла. При составлении договора дарения руководствуются положениями, описанными в ст. № 574 ГК РФ.

Брачное соглашение во многом предопределяет судьбу возможного раздела собственности после развода при факте дарения имущества.

При заключении брачного договора раздел имущества регулируется положениями СК РФ, а именно п. 1 ст. № 42. Оформление договора может решить многие проблемы в жизни каждой семьи в случае развода. Супругам дозволяется менять в соглашении условия разделения не только общей долевой недвижимости, но и личной. Если брачный договор заключен грамотно, вопросы дарения имущества после развода решаются гораздо проще, чем в случае, если супруги не имеют такого соглашения.

Если квартиру подарили обоим супругам

Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2022 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.

Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.

На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.

Как делятся подарки супругов друг другу

В брачный период муж и жена нередко делают друг другу сюрпризы. Подарки могут быть как дорогостоящими, так и не очень. Если объект был получен на дарственной основе, он считается личной собственностью получателя и не подлежит разделу. Однако судебная практика в большинстве ситуаций показывает совсем другой исход.

Дело в том, что супружеская пара редко подходит к подаркам с юридической стороны. Вручив его лично, муж или жена даже не подозревают, что при разводе в 2021 году подарок придется делить между ними пополам или он даже будет передан дарителю.

Чтобы подарок друг другу не относился к делимому имуществу, нужно на стадии его получения оформить дарственную. При любых других обстоятельствах он будет считаться совместным имуществом и подлежать разделу, как и вся другая собственность. Судебное разбирательство не рассматривает доказательства или устные высказывания свидетелей.

По закону одаряемым может стать любое физическое лицо.

Исключение составляют:

• коммерческие организации, в которых одна структура – даритель, вторая – получатель;
• лица, осуществляющие профессиональную деятельность на государственном поприще, в органах власти РФ, муниципальных органах и Банке России в связи с особенностями выполнения должностных обязанностей;
• работники общеобразовательных учреждений, больниц и социально-ориентированных организаций.

Дарителем может стать любой совершеннолетний гражданин, имеющий подарок в своей собственности на законном основании. Исключение составляют недееспособные лица, дети, а также те, кто не является истинным собственником даримого имущества.

Наличие детей никак не влияет на судебное разбирательство относительно подаренного одним из супругов имущества.

Однако решение суда не должно нарушать права ребенка, указанные в 11 главе Семейного кодекса:

• на кров и комфортные условия проживания;
• на личное мнение;
• на контакт с родителем, проживающим отдельно;
• на защиту от физического и морального насилия со стороны третьих лиц или родителей.

Особенности раздела различных видов подаренного

Судьба предметов и объектов, которые были подарены одному из супругов, четко оговорена в Семейном Кодексе РФ. Согласно закону, все дары, а также предметы, полученные в результате безвозмездной сделки относятся к категории индивидуальной собственности. При этом, разногласия могут возникнуть в отношении тех объектов дарения, которые были презентованы обоим супругам. Также эти объекты могут быть переведены в статус совместных, при определенных обстоятельствах.

Автомобиль считается общим и может быть разделен, после таких манипуляций:

• тюнинг кузова, салона, двигателя;
• полное восстановление после аварии;
• капитальный ремонт кузова или двигателя.

Самый эффективный способ решения имущественного спора в отношении подарков — избежать его. Для этого придуманы такие действенные методы, как брачный договор или обычный договор дарения. Первый документ позволит определить порядок распределения всего имущества еще на этапе вступления в брак. Как правило, отдельные его пункту оговаривают кому отходят подаренные предметы после развода.

Важно!С помощью договора дарения можно фиксировать все презенты, стоимость которой является существенной — драгоценности, предметы искусства и иные вещи. Такой подход не оставит повода для разбирательств во время развода.

Также рекомендуется указывать в договорах купли-продажи на имущество, факт вложения одним из супругов подаренных денежных средств. Таким образом будет легче доказать причастность человека к приобретению, а также позволят ему вернуть свою долю, при разводе.

Решая вопросы с распределением имущества после развода, многие пары не знают, как поступить с подарками. Один из острых вопросов — делится ли при развода квартира, полученная по дарственному договору. Для начала нужно определить кому именно они были вручены.

Второй шаг — выяснить есть ли законные подтверждения факту дарения. Далее, можно попытаться прийти к общему решению, путем мирной договоренности и уже после этого — обращаться в суд. В большинстве случаев, российское законодательство принимает решение в пользу того, кому было подарено оспариваемое имущество.

Если квартиру подарили обоим супругам

Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2021 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.

Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.

На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.

А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.

Оспорить договор дарения

Любая сделка согласно российским законам может быть оспорена. Договор дарения не является исключением. Но для осуществления процесса заинтересованная сторона должна иметь серьезные аргументы. К таковым будут относиться следующие факты:

• не были соблюдены закрепленные законом форма и порядок сделки. Например, подаренная квартира не была оформлена на нового хозяина регистрирующими органами;
• нарушение условий договора;
• вскрытие факта невозможности осуществления акта дарения недвижимости. Например, обнаружилось, что полученная в дар квартира имеет еще одного собственника кроме дарителя;
• одна из сторон сделки на момент ее совершения была недееспособной и пр.

Таких причин не очень много, все они изложены в ГК РФ.

Кроме того, срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет с момента правонарушения, то есть в данном случае с момента передачи в дар имущества одному из супругов.

Для оспаривания сделки заинтересованная сторона должна подать исковое заявление в суд.

В: Как делятся подарки супругов друг другу?

О: Презенты мужа/жены признаются их личными вещами и, следовательно, не подлежат разделу. При этом должны соблюдаться следующие условия — таким имуществом пользуется только одаряемый и подарок не является предметом роскоши/драгоценностью.

В: Будет ли делится автомобиль, приобретенный на подаренные родителями денежные средства?

О: Если договор дарения средств отсутствует, авто подлежит разделу, как совместно нажитое имущество. При его наличии — вам потребуется представить такой документ в суд вместе с банковской выпиской по счету.

В: Если мать подарит квартиру дочери, которая состоит в браке, как будет делиться такое жилье между супругами при разводе?

О: Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его единоличной собственностью. Следовательно, такая квартира не подлежит разделу. Исключение — в период брака супруг вложил в нее свои деньги/труд либо общий бюджет семьи, существенно увеличивший ее стоимость. В этом случае муж может претендовать на долю в жилье.

Как делится подаренное имущество

Существует два вида подарков, которые во время расторжения брака:

• ни при каких обстоятельствах разделить не получится;
• можно разделить при определенных обстоятельствах.

Не подлежат разделу:

• предметы индивидуального пользования за исключением предметов роскоши;
• вещи, подаренные до брака;
• предметы, переданные одному из супругов в личное владение, которые не могут быть усовершенствованы либо отремонтированы;
• имущество, уже поделенное в результате брачного контракта либо добровольного соглашения.

При определенных обстоятельствах можно делить:

• имущество, подаренное обоим супругам;
• подарки, которые были значительно улучшены, тем самым получившие более высокую стоимость;
• выигрыши либо призы, полученные одним из супругов, но в результате совместных действий.

За десять лет брака в доме был сделан дорогостоящий ремонт и добавлено пару пристроек. Все эти улучшения проводились за счет семейного бюджета.

Из-за непримиримых разногласий супруги решили развестись. Истец считает, что имеет право на часть дома и признание его совместно нажитым.

К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).

Прецеденты в судебной практике всегда индивидуальны. Каждый конкретный случай уникален, и порой схожие ситуации могут привести к совершенно разным финалам. Если вы подали иск в суд, его не удовлетворили, но вы уверены в своей правоте и прочности доказательной базы, то обращайтесь в суд высшей инстанции.

Подаренное в зависимости от множества факторов может квалифицироваться и как личное, и как совместно нажитое имущество.

Подача иска на раздел имущества или получение материальной компенсации

Для обращения в суд о разделе подаренной в браке квартиры нужно составить исковое заявление, в котором необходимо указать:

1. Название суда.
2. Данные истца и ответчика: ФИО, адрес, контакты.
3. Те же данные на представителя – при его наличии.
4. Информацию об обстоятельствах, на которых основываются требования, указанных выше.
5. Доказательства, подтверждающие эту информацию.
6. Требование о разделе квартиры или получении компенсационных выплат. В нём нужно конкретно указать, какую часть истец просит выделить ему, какую оставить ответчику и по какой причине.
7. Цену иска, равную стоимости имущества или денежной сумме, которую желательно получить. Если ответчик не согласен с заявленной суммой, он может подать ходатайство судье о проведении экспертизы по оценке.
8. Перечень документов-приложений.

К иску прилагаются:

• Свидетельство о браке (Копия);
• Свидетельство о разводе (Копия);
• Подтверждающая документация на право собственности на спорную квартиру: Договор дарения, Свидетельство о праве собственности (Выписка из Росреестра);
• Копия иска для ответчика;
• Документ об оплате пошлины;
• Доверенность на представителя;
• Документы, подтверждающие указанные в заявлении обстоятельства- основания требований (плюс их копии, если их нет у ответчика);
• Расчёт цены иска.

Заявление нужно подавать в суд по месту нахождения квартиры. Срок давности по таким делам равен трём годам и начинает течь не с момента прекращения брачных отношений, а с момента нарушения права или возникновения спора о праве. Если иск будет удовлетворён, то имущество будет считаться разделённым с даты вступления решения суда в законную силу.

Распространенные способы раздела

В процессе судебных разбирательств изучаются все тонкости бракоразводного процесса. Важным моментом является наличие юридических прав на право владения имуществом. Распространенными схемами согласования конфликтных ситуаций являются:

1. Размена жилья, которое является спорным на несколько других. При таком варианте осуществляется быстрый разъезд супругов.
2. Реализация квартиры по рыночной стоимости. В дальнейшем полученная сумма делится пропорционально между мужем и женой.
3. Сохранность недвижимого имущества за одним из членов семьи. При этом второму предусмотрена денежная компенсация или предоставление другой жилой площади. Также среди супругов делится коммерческая недвижимость.

На практике наиболее распространенным вариантом раздела недвижимости является компенсационный. На оформление договора купли-продажи доли имущества много времени не уйдет. В соответствии с соглашением, участник берет на себя обязательство по выкупу части квартиры. Для реализации данной сделки потребуется провести комплексную оценку жилья. В данном случае на помощь должны прийти квалифицированные специалисты БТИ. Эксперты точно определят тип недвижимости и ее актуальную стоимость на рынке.

Эффективным инструментом для объективной оценки актива является мониторинг конъюнктуры в регионе. Для этого большое количество людей обращаются за помощью в сертифицированные агентства недвижимости. Важным моментом является то, что судебные органы принимают официальные заключения только от уполномоченных специалистов. Документ используется в гражданско-процессуальных действиях и оказывает существенное влияние на судебное решение.

В каких случаях подарок можно считать совместным?

Имущество, полученное по дарственной, является личной собственностью, поэтому при расторжении семейных уз не делится. Исключением могут быть дополнительные финансовые вложения. Например, при совместном проживании проведен ремонт, реконструкция, перепланировка. Если в процессе данных действий стоимость подаренного имущества значительно увеличилась, то вторая сторона может приложить усилия отсудить часть недвижимости.

Внимание!

Любая дареная собственность может быть законно признана общей, если будут веские доказательства, что вторая сторона внесла определенный вклад в увеличение стоимости подарка.

Развестись и решить спор по разделу подаренного имущества допускается только в судебной инстанции. Для этой цели, человек, выставляющий права на подарок, должен подать иск в судебный орган на право владеть некоторой долей имущества. В процессе судебного разбирательства рассматриваются доказательства и выслушиваются свидетели. Если судья одобрит данный иск, то подарок будет подлежать разделу.

Разделение подаренного имущества

Иногда судебная практика сталкивается с ситуациями, когда один из разведенных супругов прикладывает максимум усилий, чтобы доказать, что дарственный договор следует считать незаконным. Суд внимательно рассмотрит договор дарения. Если в нем найдутся какие-то неточности и ошибки, он будет объявлен недействительным.

Если на момент оформления дарственного соглашения даритель был недееспособным и факт подтвердят свидетели, то дарственная аннулируется.

Также даритель может попытаться доказать, что при подписании документа находился под физическим или моральным давлением. В этом случае дарственная при разводе становится незаконной.

Если найдутся доказательства и свидетели, подтверждающие, что в момент дарения квартира находилась в очень плохом состоянии, а за время совместной жизни ее состояние значительно улучшилось, то ее можно рассматривать как общую собственность. При условии наличия платежных документов.

При рассмотрении всех аргументов, контраргументов и выслушивания всех свидетелей, суд может подаренную квартиру вернуть дарителю.

В лучшем случае квартира переводится в категорию совместно приобретенного имущества. Поэтому делится на равные части.

Самым действенным фактором при разделе подарка при расторжении брачного союза станут доказательства, что в спорный объект внесены большие средства вторым супругом. В результате стоимость недвижимости значительно возросла. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, если недвижимостьреконструировалась, увеличилась ее площадь, стоимость жилья возросла в два раза и более, потребуются чеки для освидетельствования расходов. Без платежек доказать проведение ремонтных работ будет невозможно.

Для суда в качестве вещественных доказательств подойдут:

• чеки и выписки по расходам из расчетного счета, откуда деньги брались на крупные покупки (например: мебель, сантехнические работы, перепланировку и прочее);
• результаты оценочных комиссий, где устанавливается стоимость подаренной недвижимости в момент составления договора дарения и в период развода.

Похожие записи:

• Справка о рождении ребенка: зачем нужна, где можно получить
• Что изменится для налоговых агентов с 2023 года
• Социальная карта москвича: порядок выдачи, что дает, образец