Как выписаться из квартиры и прописаться по другому адресу
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры и прописаться по другому адресу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Снятие с регистрационного учета по причине смены места жительства – процедура стандартная и практически никогда не вызывает юридических сложностей и правовых последствий, то с выпиской «в никуда» дело обстоит совсем по-другому.
Перед тем, как пойти на такой шаг будет полезно проконсультироваться с юристом, который являются специалистом по жилищному праву. Сделать это можно на портале Prav.io.
Опытный юрист также поможет избежать ошибок и исправлений/помарок при заполнении формы №6, что нередко служит причиной для отказа в приеме документов. И, следовательно, затягивает процедуру.
Специалисты нашего портала готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с выпиской из квартиры.
Выписка несовершеннолетних
Все ясно в случае перемены места жительства взрослого человека. Но если в переезде примут участие и младшие члены семейства, тогда необходимо снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей. Для этого родителям нужно прийти в подразделение миграционной службы и там написать соответствующее заявление. Предоставить доказательства переезда на новый адрес требовать вряд ли станут, достаточно лишь указать эту информацию при заполнении заявления. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен сам подавать заявление.
Несмотря на такую незамысловатую в данной ситуации процедуру выписки, важно не забывать, что соблюдение прав несовершеннолетних находится под особым контролем государства.
Если выяснится, что на новом месте ребенок не имеет возможности жить законно, а это, весьма вероятно, может быть из-за совершения незаконной сделки купли-продажи, она будет признана ущемляющей права несовершеннолетнего. В таком случае ребенку будет позволено и дальше жить по старому адресу, а принятое ранее заявление о снятии с регистрационного учета ребенка по месту жительства и связанные с этим действия в отношении одного или нескольких детей будут аннулированы.
Срок, в течение которого выносится решение о поставленном вопросе, может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, если процедура предполагает оформление регистрации в другом городе, поэтому сказать точно сколько по времени займет то или иное обращение практически невозможно.
Однако гражданам во избежание штрафных санкций стоит помнить о том, что:
- после выписки с места жительства, регистрация по новому адресу должна быть осуществлена в течение 7 дней;
- после приезда в место, отличное от места постоянной регистрации, гражданин должен быть зарегистрирован в месте пребывания в течение 90 дней после переезда.
Одновременная выписка и прописка через Госуслуги
Чтобы выполнить подобные действия на сайте Госуслуг, потребуется пройти регистрацию. После этого пользователь заходит в личный кабинет, получая доступ к полному функционалу портала.
Рассмотрим, как выписаться и прописаться посредством сайта Госуслуг:
- Заходим в раздел «Паспорта, регистрации, визы».
- Выбираем подпункт «Регистрация граждан» и кликаем по вкладке «Регистрация по месту жительства».
- Нажимаем кнопку «Получить услугу».
- Заполняем электронное заявление.
- Отправляем документ на проверку.
- Заявление должны рассмотреть в течение трех рабочих дней. После этого заявителю направляется приглашение на прием в МВД.
К особенностям этой учетной меры можно отнести то, что гражданин, передавший сотруднику оригинал своего паспорта, остается на довольно продолжительный период без удостоверения личности.
Поэтому сразу же следует побеспокоиться о получении временного документа, заменяющего паспорт.
Такая двойная процедура возможна только при постоянной прописке, регистрационные действия по месту пребывания не предусматривают подобного алгоритма, только последовательно.
Возможность сразу уведомить регистрационные органы о перемене места постоянного жительства, не тратя силы отдельно на снятие с учета, очень удобна.
Ведь она высвобождает время для других, более приятных времяпровождений, к тому же не позволяет дать повод для административных наказаний за просрочку.
Самым распространенным основанием для выписки из одного места жительства и перепрописки в другом является банальная смена жительства.
Возможно, вы приобрели недвижимость в другом месте, или же просто переезжайте с места на место ввиду того, что так сложились обстоятельства. Не важно.
Главное, что вам необходимо в дальнейшем осуществить данную процедуру. Еще одной причиной для того, чтобы осуществить подобную процедуру является невозможность вашего дальнейшего проживания в занимаемой жилплощади.
Рассмотрим и иные основания и условия для проведения процедуры выписки и прописки в квартиру.
- Так, сняться с учета необходимо при призыве в армию, в случае, если последовала смерть гражданина, или же есть ли лицо отбывает тюремное заключение. Однако, подобные основания предполагают, что выписка будет осуществлена несколько раньше, чем прописка в какой либо недвижимости.
- Также, выписаться необходимо в случае, если недвижимость, в которой вы до этого проживали, была продана, или сменился собственник, который теперь настаивает на том, чтобы недвижимость была освобождена от обременений.
- То же самое происходит в случае, если квартира отходит государству по судебному решению и так далее. Как видите, оснований немало, а условия, которые сопровождают осуществление подобной процедуры еще больше. Поэтому с ними также необходимо ознакомиться.
Чем регистрация граждан по месту жительства отличается от регистрации по месту пребывания?
Местом жительства гражданина является место (дом, квартира или комната), где он постоянно проживает в качестве собственника, по договору найма или на других основаниях. По месту жительства необходимо оформить постоянную регистрацию. Ее также называют регистрацией по месту жительства или пропиской.
При смене места жительства необходимо зарегистрироваться в новой квартире в течение 7 дней.
Место пребывания — это то место (гостиница, санаторий, дом отдыха или медицинская организация), где гражданин проживает временно. Например, когда на время командировки человек останавливается в гостинице или живет в санатории в период отпуска. По такому адресу оформляют временную регистрацию, при этом постоянная регистрация (место, где гражданин проживает постоянно) сохраняется.
Регистрацию по месту пребывания нужно оформлять, если вы планируете проживать не по месту жительства более 90 дней и до 5 лет. Отметку в паспорт о временной регистрации проставлять не нужно: на руки выдается свидетельство, которое нужно иметь при себе.
П. 22 Административного регламента устанавливает срок регистрации – 3 дня со дня поступления заявления. П. 129 разъясняет порядок проведения регистрационных действий из другого населенного пункта: заявление о снятии с учета направляется в трехдневный срок в органы регистрации по старому месту проживания после оформления регистрации по новому месту жительства. При этом документы гражданина оставляют до получения подтверждения с прежнего места жительства об окончании процедуры снятия с регистрационного учета. Такая процедура занимает максимум 11 рабочих дней.
Услуга не оплачивается заявителем – госпошлина за снятие и постановку на учет не предусмотрена. После аннулирования прописки проставляется штамп в паспорте с указанием даты и предыдущего адреса.
Мы рекомендуем вам по всем вопросам, связанным с выпиской из квартиры при нахождении в другом населенном пункте, обращаться к нашим опытным юристам. Мы готовы проконсультировать вас по телефону или через сайт в любое время.
Прописка в новой квартире
Если соискатель предпочел сначала выписаться, то ему нужно пройти второй этап перепрописки — встать на учет по новому адресу. С даты получения листа убытия и паспорта со штампом нужно в течение 7 дней посетить отделение УВМ и подать заявление с документами.
При нарушении установленного срока гражданин привлекается к ответственности в виде штрафа от 2 до 5 тысяч рублей.
Документы для прописки:
- паспорта — соискателя, собственников и жильцов квартиры;
- заявление № 6;
- документы о правах на квартиру;
- домовая книга или поквартирная карточка;
- лист убытия;
- письменные согласия собственников и жильцов.
Все заинтересованные лица должны присутствовать лично при подаче комплекта документации.
Через 3 рабочих дня гражданину выдается его паспорт со штампом о новой прописке.
Порядок выписки из квартиры
Прописка, как юридический термин, канул в небытие с даты вступления в силу в 1993 году Закона РФ.
Данный документ, а также соответствующие статьи ГК РФ, ЖК РФ и Административный регламент регулируют порядок и правила выписки из квартиры и прописки.
Замена термина «прописка» на «регистрационный учет» фактически не изменила самой сути понятия. Теперь эта описанная законом необходимая для полноценной жизни в обществе процедура носит уведомительный характер, де-юре исключив разрешительные элементы прежнего значения.
Официальное название выписки — «снятие с регистрационного учета» по месту пребывания/жительства. Ее оформление – бесплатно.
Регистрационный учет имеет:
- постоянный характер при постановке на учет по постоянному месту жительства;
- временный — при регистрации по месту пребывания.
Процедура выписки из квартиры в зависимости от ситуации будет различной. Статус жилья — муниципального или приватизированного — значения практически не имеет.
Чтобы понять, что нужно, и где выписаться из квартиры
совершеннолетнему дееспособному гражданину РФ, необходимо руководствоваться вышеупомянутыми документами.
При выписке из квартиры гражданину РФ не требуется получения согласия собственника или нанимателя муниципального жилья, ранее предоставившего ему жилье, в котором он был зарегистрирован постоянно.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Как долго выписывают в паспортном столе? Этот вопрос волнует каждого человека, который готовится к смене места жительства. Давайте подробно разберемся, сколько времени потребуется на эту бюрократическую процедуру.
Чаще всего процедура выписки и постановки на регистрационный учет занимает не более 1-5 дней. Однако законодатель допускает, что сотрудники УВМ МВД РФ могут оформлять документы до 15 дней (без учета выходных и праздничных дней).
Если же требуется получение судебного решения о выселении или вселении, то потребуется больший срок, который зависит от многих обстоятельств. Например, от позиций сторон спора, достаточности доказательной базы и других объективных факторов. В любом случае судебное разбирательство не будет длиться менее 1-2 месяцев.
Если вам отказывают в приеме документов на одновременную выписку и прописку в жилом помещении или возникли какие-то другие сложности правового характера, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта – они смогут бесплатно проконсультировать вас по всем интересующим вопросам.
Если нужно выписать ребенка
Могут возникать некоторые сложности, когда дело касается выписки детей. Государство с помощью и поддержкой органов опеки и попечительства максимально старается обезопасить несовершеннолетних граждан от возможного ущемления их прав.
Не редкость, когда в процессе снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка требуется помощь юристов.
Это может произойти, к примеру, тогда, когда детей пытаются выписать из приватизированной квартиры, а на месте новой прописки площадь несколько меньше (узнать больше о нюансах выписки несовершеннолетних в различных ситуациях, в том числе, при продаже квартиры, вы можете из отдельной публикации).
В этом случае попытка выписки может быть квалифицирована как ущемление законных прав несовершеннолетнего гражданина и дело не удастся разрешить без обращения в суд.
Большое значение в спорных ситуациях иметь будет тот факт, где именно ребенок проживает. К примеру, при раздельном проживании родителей, пребывающих в разводе, ребенок фактически живет с одним из родителей совсем не то тому адресу, где прописан.
Статья 20 ГК РФ местом для проживания детей, не достигших 14 лет, считает то, где проживает один из родителей, опекунов или законных представителей. Основанием для выписки с прежнего адреса будет то, что несовершеннолетний там не проживает.
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.