Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидия на улучшение жилищных условий выдается на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья от застройщика. Субсидия выплачивается из местного бюджета, а основным критерием для ее получения является малообеспеченность.
Требования к участникам программ
Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:
- Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
- На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.
Категории граждан, имеющие право постановки на учет:
- малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
- граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
- лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
- реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):
- участники и инвалиды ВОВ;
- работники тыла во время ВОВ;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
- члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
Теперь можно приступать к сбору документов. В любом случае потребуется стандартный набор: копии паспорта, свидетельства о браке, его расторжении (если состоите или были в брачных отношениях) и рождении детей (если они имеются).
Для тех, кто рассчитывает на получение средств из федерального бюджета, будут необходимы дополнительные бумаги.
Справка БН
Какие дополнительные бумаги необходимы для получения федеральных субсидий
– Документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по предоставлению жилья в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» или Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).
– Документ, подтверждающий фамилию заявителя, которая была у него при рождении. Если заявитель менял фамилию, необходимо представить документальное подтверждение (свидетельство о браке или справку из ЗАГСа)
Для получателей субсидий из бюджета Петербурга в большинстве случаев будет достаточно стандартного набора бумаг. Однако если вы трудитесь в бюджетном учреждении, то может потребоваться справка с места работы.
Формы 7 и 9, а также документы, подтверждающие ваш статус городского очередника, оператор программы будет запрашивать самостоятельно.
Пакет документов подаем в Горжилобмен (Бронницкая улица, 32) или городские многофункциональные центры по месту регистрации.
Шаг №3
Готовим стандартный набор документов (копии паспортов, свидетельств о браке, рождении детей). Не забываем, что могут потребоваться дополнительные бумаги
- Закон СПб №409-61 О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан ›
- Закон СПб №221-32 О жилищной политике Санкт-Петербурга ›
- Закон СПб №707-90 О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования…» ›
- Закон СПб №513-101 О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир…» ›
- Закон СПб №315-45 О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» ›
- Постановление Правительства СПб №1545 О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и взаимодействии исполнительных органов… ›
- Постановление Правительства СПб №1541 О реализации закона СПб «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»» ›
- Постановление Правительства СПб №1537 О реализации Закона СПб О целевой программе «Расселение коммунальных квартир…» ›
- Постановление Правительства СПб №1539 О реализации закона СПб «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»» ›
- Постановление Правительства СПб №637 О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга ›
- Постановление Правительства №378 Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире ›
- Федеральный закон РФ №169 О внесении изменений в статью 23.2 Федерального закона «О ветеранах» ›
- Федеральный закон РФ №327 О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах»
Как купить жилье молодежи
Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.
При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.
Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.
Размер и получение субсидии
При расчётах выделяемой работники субсидии исходят из нескольких основных правил. Берётся средняя стоимость 1 м², которая умножается на количество квадратных метров полагающегося по закону данной семье жилья.
Далее, полученная сумма умножается на коэффициент, который для семьи из 2 человек будет равен 0,30. А для семьи имеющей одного или более детей этот коэффициент составит 0,35. Если в СПб среднюю стоимость 1 м² принять за 100 000 рублей, то семья из 3 человек на приобретение жилья размеров в полагающиеся им по закону 54 м² должна получить субсидию в размере 1 890 000 рублей.
Вот только рассчитывать на получение такой суммы наличными не стоит. На руки субсидия выдаётся в виде сертификата. Причём его действие ограничено сроком в 9 месяцев. В течение этого срока его владелец должен предъявить этот документ в банк, который в дальнейшем и будет производить все операции, обеспечивающие приобретение жилья.
Ещё до получения субсидии нужно определиться с вариантом получения безвозмездной государственной поддержки. Их несколько, но самым распространённым, пожалуй, будет использование её на приобретение жилья в качестве дополнения к уже имеющейся сумме.
Если какое-то жильё уже имеется, то его рыночная стоимость и может стать основной суммой при покупке новой квартиры. Возможно оформление жилищной субсидии с целью использования ее в качестве паевого взноса в ЖСК, в случае участия в долевом строительстве, при условии готовности строящегося дома в объёме 70%, и в некоторых других случаях в зависимости от выбранной программы субсидирования.
Получение безвозмездной ссуды от государства сегодня, пожалуй, самый приемлемый способ, обеспечивающий приобретение жилья для многих россиян. Однако нужно с самого начала выяснить, на какой размер субсидии можно рассчитывать, какой программой субсидирования лучше всего воспользоваться, и как эту субсидию использовать.
Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2020 г
- Удостоверение и выписку, подтверждающие факт инвалидности нуждающегося.
- Ксерокопию пенсионного свидетельства (при выдаче в 2020 году – справки).
- Выписки формата Ф-7 и Ф-9.
- Свидетельства о заключении брака, расторжении брака, рождения детей.
- Документ о начислении пенсионной страховки.
- Документы, подтверждающие факт смены фамилии женщины.
- Помогает нуждающимся купить квадратные метры в рассрочку, причем семье не придется оплачивать 100% стоимости, достаточно заплатить 70% указанной цены. Договор о рассрочке периодом 10 лет заключается с оператором программы.
- Улучшение жилищных условий в рамках проекта «Молодежи – доступное жилье» в 2020 году выдает нуждающимся в Санкт-Петербурге субсидии на приобретение жилых квадратных метров в размере 30% от стоимости.
Использование субсидии
Социальная выплата предоставляется на безвозмездной основе и может использоваться на приобретение жилого помещения на территории СПб и Ленинградской области. При этом общая площадь приобретаемой недвижимости не должна превышать 10 кв.м. на одного члена семьи. Субсидию можно направить на приобретение жилого дома или квартиры по договору долевого участия, при условии готовности объекта более 70%. Допускается использование социальной выплаты на оплату договора уступки прав собственности при покупке жилого помещения по ДДУ, расположенного в СПб и Ленобласти.
Подробнее о том, как получить субсидию на квартиру разным категориям российских граждан можно прочитать на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга. На портале есть справочная информация по вопросам целевых программ жилищного субсидирования, а также данные по перечню необходимых документов и порядке предоставления льгот.
На что можно использовать?
Субсидию можно использовать следующим образом:
- Приобретение квартиры в новостройке. Однако следует учитывать тот факт, что далеко не все застройщики участвуют в данной программе и получают компенсацию от государства. Как следствие, выбирать придется из сравнительно ограниченного перечня предложений.
- Приобретение квартиры в доме, который еще не сдан. Общие особенности и правила аналогичны описанным выше.
- Сертификат можно использовать на строительства жилья частного типа (собственного дома).
- Погашение части ипотеки. Можно ли использовать такой сертификат в качестве первоначального взноса – это сложный вопрос. Некоторые банки допускают такой вариант, а другие готовы использовать сертификат только для погашения части долга уже после того, как кредит оформлен. Рекомендуется уточнять в каждом отдельном случае.
- Выплата пая в строительном кооперативе.
- Ремонт или реконструкция существующей квартиры или дома.
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
На участие в данной программе могут рассчитывать городские очередники, которые уже взяли или готовы оформить ипотеку на срок не меньше трёх лет. На социальную выплату можно купить жильё вторичное, первичное или строящееся (завершенное не менее, чем на 70%), а также комнату в коммуналке, если квартира после этого станет отдельной. В последнем случае это пересекается с программой «Расселение коммунальных квартир», и этим гражданам помогают в первую очередь, также, как и многодетным.
Внимание! Обязательное условие для погашения действующей ипотеки – она должна быть оформлена после того, как получена справка очередника. В противном случае будет считаться, что помощь не нужна, т.к. жилищные условия улучшены самостоятельно, и с очереди снимут.
Выплата по данной программе покроет не больше 30% стоимости жилья, 60% собственник оплачивает из собственных средств и 10% остаётся на кредитные средства. Сейчас оформлением и выдачей социальной выплаты занимается АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
Постановка на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет
и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.
Оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в следующих формах:
- предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;
- предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
- предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
- содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.
Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий 2021
Независимо от того, в какой очереди, льготной или общей стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.
Объем финансирования в целом различен для регионов. Необходимо отметить, что ветераны получают жилье по льготной очереди только в том случае, если встали в очередь не позднее 01.01.2005. Закон суров, отсрочки не принимаются по причинам, даже связанным с незнанием о своем праве или проблемами с получением удостоверений. Решающим фактором является именно постановка на учет до 01.01.2005. Для тех, кто подает заявление, сейчас предусмотрена общая очередь.
Постановка на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет
и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.
Оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в следующих формах:
- предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;
- предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
- предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
- содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.
Снятие с жилищного учета
Граждане подлежат снятию с жилищного учета в случаях:
- оказания им содействия в улучшении жилищных условий или предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге;
- подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с жилищного учета;
- утраты оснований признания их нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий;
- их выезда на место жительства за пределы территории Санкт-Петербурга;
- выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа;
- вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи;
- смерти нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи.
✅ Сколько раз можно получить?
Сертификат на приобретение жилья выдается заявителю и членам его семьи всего один раз в жизни. Второй раз субсидию не выделяют. Если нуждающийся человек воспользовался матпомощью, считается, что от потратил свою попытку.
Аналогично и в случае с неиспользованием сертификата в течение 6 месяцев. Если за это время жилье не найдено, а средства не потрачены – придется их вернуть. Очередь сохраняется, но будет отодвинута. Опоздавшему придется заново писать заявление, собирать документы и ждать очередного выделения госсубсидии. На это может уйти не один год.
Выплата пособий и субсидий на жилье – это компенсация от государства малоимущим и нуждающимся гражданам. Например, сиротам, военнослужащим, инвалидам, многодетным семьям. Средства можно потратить на покупку квартиры, постройку дома, оплату взноса по ипотеке и прочие цели. Чтобы получить субсидию, нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а затем дождаться своей очереди.