Как оформляется доверенность на прописку в квартире?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформляется доверенность на прописку в квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Может ли быть, чтобы кого то прописали без моего ведома? В связи с ужесточением режима регистрации с целью минимизации мошенничества, сотрудники ФМС не всегда соглашаются сделать прописку без присутствия самого гражданина, поэтому стоит предварительно навести справки относительно принципиальной возможности такой прописки.
О чем гласит законодательство?
Можно ли прописать человека без его присутствия?
Да, зарегистрироваться можно и не присутствуя собственной персоной, хотя такая процедура прямо не предусмотрена законом: гражданин может слечь с недугом, отбыть по архиважному вопросу в иное место или не иметь такой возможности по другому поводу.
Какими законами регламентируется? Вопросы прописки подчиняются следующим нормативным актам:
- Приказ ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) и утвержденный им Административный регламент предоставления ФМС услуги по регистрации граждан;
- Постановление Правительства РФ от 5 марта 2015 г. N 194 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан РФ»;
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713;
- а также Семейному и Жилищному Кодексам РФ.
Однако ни в одном из этих актов нет указаний относительно возможности прописки без личного присутствия, кроме п.31 в Постановлении правительства РФ № 713, где четко приведен перечень ситуаций, когда гражданин имеет право не быть присутствующим.
Но в этом списке нет случая заболевания, отлучки и т.п. С другой стороны, нигде не упоминается необходимость присутствия, только подача заявления, которое вполне может от имени отсутствующего лица написать его представитель.
Доверенности от собственника на прописку в квартире
На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами. Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант. Ведь за проживание без регистрации на граждан может налагаться штраф. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на прописку без присутствия владельца жилья.
Несмотря на отсутствие прямого запрета на прописку по доверенности, на деле с этим могут возникнуть проблемы. Многие регистрационные службы отказывают в регистрации без личного участия владельца жилья. Они мотивируют это отсутствием указания законом на такую возможность. Действительно, в законе от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» нет положения о регистрации по доверенности. Равно как и не содержится запрета на нее в этом законе или ином нормативном акте о прописке.
При этом положения Гражданского кодекса (ГК РФ) о представительстве и доверенности никто не отменял. Согласно положениям кодекса любое лицо может передать другому лицу полномочия для осуществления различных прав от его имени.
Учитывая изложенное, прописаться по доверенности бывает не так уж и просто. Фактически все зависит от позиции, принятой по этому вопросу в конкретном регистрирующем органе. Поэтому перед оформлением доверенности стоит уточнить этот вопрос в местном подразделении по регистрации.
Как составить документ
Гражданам рекомендуем обратиться к нотариусу. Он поможет оформить представление интересов правильно и удостоверит его. Но на всякий случай приводим перечень сведений, которые обязательно отражают:
- паспортные данные, подписи доверителя и доверенного лица;
- дату и место выдачи документа;
- срок действия;
- перечень полномочий.
С компаниями ситуация иная. По закону от имени ЮЛ без каких-либо дополнительных условий выступает его директор или другой, обозначенный в Уставе, исполнительный орган. Но на практике документы в ФМС (ОВМ МВД) от имени организаций чаще сдают либо кадровики или юристы, либо сами иностранные работники. Им нужна доверенность для подачи уведомления в миграционную службу для постановки работников на миграционный учет и других юридически значимых действий.
Стандартной формы не существует, но некоторые правила оформления необходимо учитывать:
- составляют на фирменном бланке;
- обязательно указывают дату оформления. Документ без даты недействителен;
- вносят следующие данные:
- сведения об организации:
- наименование;
- ОГРН, ИНН, КПП;
- ФИО лица, подписывающего бумагу.
- информацию о доверенном лице:
- фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- адрес регистрации.
- перечень полномочий. Прописать, какие действия выполняет доверенное лицо, стоит конкретно во избежание дальнейших сложностей;
- орган, для взаимодействия с которым выдается бумага;
- возможность передоверия. Если в тексте нет соответствующего запрета, закон разрешает доверенному лицу передавать полномочия кому угодно;
- срок действия.
- сведения об организации:
Что делать, если сотрудник УФМС не соглашается?
Сфера недвижимости занимает одно из лидирующих мест по количеству мошенников. Именно в связи с этим сотрудники ФМС не приветствуют попытки граждан получить прописку на территории собственника без его присутствия. Особенно часто получают отказ граждане, которые пытаются зарегистрироваться на жилплощади человека, не являющегося им родственником.
Что же делать, если хозяин квартиры по уважительным причинам все-таки не может прийти в подразделение ФМС и лично подтвердить свое согласие на регистрационные действия?
Если собственник болен и не имеет возможности покидать пределы жилища, то можно попробовать договориться о визите сотрудника ФМС на дом. В этом случае никаких проблем не возникнет, поскольку регистрация будет совершена в присутствии всех сторон.
В любом другом случае распространенной практикой считается оформление и заверение у нотариуса еще одного документа – письменного согласия собственника.
ВНИМАНИЕ! Если собственников несколько, то потребуется согласие каждого из них.
Никакого стандарта для заполнения такого документа нет. Но будет лучше, если его поможет составить сам нотариус, либо его помощник.
Условия временной регистрации по генеральной доверенности собственника
Однако следует отличать случаи, когда представитель может совершать сделку от имени представляемого и от себя лично, если их интересы совпадают. Например, когда представитель действует от имени представляемого и от себя лично при одновременном отчуждении ими своих долей в праве общей долевой собственности на имущество. В данном случае оба участника сделки имеют общую цель — продать выгодно имущество, находящееся в их общей долевой собственности, и их интересы совпадают. Отказ в удостоверении доверенности для такого случая следует полагать необоснованным, поскольку запрет, предусмотренный правилами, изложенными в п. 3 ст. 182 ГК РФ, распространяется на ситуации, когда интересы представляемого и представителя противоположны, и интересы представителя могут быть поставлены выше интересов представляемого;
Рекомендуем прочесть: Социальная помощь в рф
Например, один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого — третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 СК РФ), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, т.е. в отношении себя лично.
Как выполняется регистрация по доверенности?
Прописка по доверенности
может быть двух видов, в зависимости от того, кто передает (доверяет) представительство своих интересов перед третьими лицами (перед Миграционной службой). Первый из них – это доверенность для прописки без присутствия прописываемого. Второй вид — доверенность для прописки без присутствия собственника жилья.
Как прописать человека, если собственник не может лично прибыть в установленное время?
Ст. 185 ГК РФ предусматривает право гражданина письменно передать свои полномочия другому гражданину с целью его представительства перед третьими лицами. Обязательным условием является дееспособность лица передающего и лица, принимающего письменное полномочие на выполнение действия. То есть, эти лица должны быть совершеннолетними и не ограниченными судом в объеме своих полномочий. Иными словами, если собственник не может личным присутствием засвидетельствовать свое согласие на прописку нового жильца, нотариусом в установленном порядке может быть оформлена доверенность на прописку от собственника для выполнения его полномочий другим человеком.
Законом предусмотрены генеральная, специальная и разовая доверенности. В данном случае нотариус оформляет специальную доверенность, которой собственник делегирует другому человеку полномочия относительно:
- представления в Миграционной службе право устанавливающих документов на жилье, в котором будет осуществляться прописка;
- управления этим объектом без права его отчуждения, т. е. право подписи, подтверждающей согласие на прописку нового жильца.
Может ли утратить юридическую силу?
В п. 2 ст. 186 ГК РФ говорится о том, что доверенность не будет сочтена действительной при отсутствии даты ее оформления. Если же доверенность составлена правильно и дата указана, но не конкретизирован срок действия, то по истечению 1 года, отсчитывая от этой даты, документ свою действительность теряет.
Иногда в качестве документа, подтверждающего наличие прописки, гражданам может понадобиться свидетельство о регистрации по месту жительства по форме 8. О том, в чем отличия такого свидетельства от справки о регистрации по форме 9, читайте в этой статье. Кроме того, на нашем сайте вы найдете информацию о карточке регистрации – специальном документе, содержащем информацию о прописанных в квартире лицах.
Прописка по новому адресу – всего лишь уведомление уполномоченных органов, поэтому, чтобы не пропустить срок, выделенный для прописки, при невозможности лично заявить о намерении встать на учет по новому адресу есть смысл поручить провести эту процедуру своему законному представителю.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Доверенность имеет такой важный момент, как передачу полномочий другому лицу. Если доверенное лицо не имеет возможности лично присутствовать на заключении сделки, он может по разрешению собственника передать полномочия. В таком случае собственник обязательно должен присутствовать при подписании бумаг.
Важно отметить, что при передаче полномочий собственник должен прописать данный момент в доверенности, в противном случае данная процедура будет запрещена.
Доверенность может быть признана ничтожной, если:
- срок договора истёк;
- если доверитель отозвал её;
- если собственник доверенности умер.
Вопросы прописки и выписки граждан на территории РФ освещаются законодателем в:
- Правилах по регистрации, утвержденных за № 713 Постановлением Правительства 17.07.95 г.;
- Административном регламенте о предоставлении ФМС госуслуги, утвержденном Приказом № 364 от 29.08.13 г.
В указанных нормативных актах не говорится четко, что процедуру регистрации можно проходить по доверенности.
В п. 25 Приказа за № 288 (11.09.12), которым утверждены положения Административного регламента, говорится, что:
- Заявитель должен оформить прошение и подать его в регистрирующий орган или собственнику помещения, последний подписывает его и передает должностному лицу.
- Подписи обоих лиц на заявлении о прописке удостоверяет должностное лицо регистрирующего органа. При этом необходимо предъявить документы: удостоверяющие личности;
- дающие право на вселение (договор между двумя лицами);
- правоустанавливающие на жилое помещение.
Если договор будет заверен у нотариуса, собственнику нет необходимости ставить свою подпись на заявлении прописывающегося гражданина.
В «Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей» сказано, что:
- Уполномоченный представитель должен действовать от имени и в интересах доверителя.
- Представитель не может совершить сделку в отношении:
- самого себя, т. е. нельзя оформить доверенность на прописку самому регистрирующемуся;
другого лица, если является его представителем, т. е. не получится одновременно быть уполномоченным лицом от имени прописывающегося и собственника.
Фактически супруг не имеет права выступать уполномоченным лицом перед третьим лицом и от имени последнего одновременно приобретать имущество для своего супруга, т. к. оно будет их совместной собственностью. Если такую сделку проведет уполномоченный, то считается, что он совершил ее в личных целях.
Что такое доверенность от собственника на прописку?
Доверенность, как указано в ст. 185 ГК РФ, наделяет гражданина правом передавать свое полномочие подписывать вместо него другому человеку, которому он, автор доверенности, всецело доверяет.
При постановке на учет по новому адресу постоянного жительства, если сам лично нуждающийся в регистрации человек по самым разным, но важным обстоятельствам не имеет возможности лично засвидетельствовать свое присутствие в уполномоченном органе, вместо него может это сделать его законный представитель.
Как видим, можно прописать человека по этому документу, но с некоторыми оговорками.
Помимо доверенности на прописку от собственника жилплощади, для регистрации человека по месту жительства потребуются и другие документы, список которых вы найдете в отдельной статье.
Постановкой граждан на учет сегодня занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, человек должен лично посетить отделение государственного органа и подать соответствующий пакет документации. Если осуществляется регистрация в недвижимости, которая принадлежит другому лицу, потребуется его личное присутствие.
Заявку можно подать и удалённо. Для осуществления манипуляции государство разработало ряд способов. Гражданин имеет право передать бумаги по почте или воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.
Однако присутствие собственника является обязательным. Если он по каким-либо причинам не может выполнить действие, он должен написать доверенность.
Наличие документа передаст его права другому лицу, которое сможет представлять его во время процедуры регистрации.
Аналогичное правило действует, если получатель прописки не может самостоятельно забрать документы, переданные на регистрацию. Гражданин имеет право попросить выполнить действие третье лицо.
Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.
Вопросы прописки и выписки граждан на территории РФ освещаются законодателем в:
- Правилах по регистрации, утвержденных за № 713 Постановлением Правительства 17.07.95 г.;
- Административном регламенте о предоставлении ФМС госуслуги, утвержденном Приказом № 364 от 29.08.13 г.
В указанных нормативных актах не говорится четко, что процедуру регистрации можно проходить по доверенности.
В п. 25 Приказа за № 288 (11.09.12), которым утверждены положения Административного регламента, говорится, что:
- Заявитель должен оформить прошение и подать его в регистрирующий орган или собственнику помещения, последний подписывает его и передает должностному лицу.
- Подписи обоих лиц на заявлении о прописке удостоверяет должностное лицо регистрирующего органа. При этом необходимо предъявить документы:
- удостоверяющие личности;
- дающие право на вселение (договор между двумя лицами);
- правоустанавливающие на жилое помещение.
Если договор будет заверен у нотариуса, собственнику нет необходимости ставить свою подпись на заявлении прописывающегося гражданина.
В «Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей» сказано, что:
- Уполномоченный представитель должен действовать от имени и в интересах доверителя.
- Представитель не может совершить сделку в отношении:
- самого себя, т. е. нельзя оформить доверенность на прописку самому регистрирующемуся;
- другого лица, если является его представителем, т. е. не получится одновременно быть уполномоченным лицом от имени прописывающегося и собственника.
Фактически супруг не имеет права выступать уполномоченным лицом перед третьим лицом и от имени последнего одновременно приобретать имущество для своего супруга, т. к. оно будет их совместной собственностью. Если такую сделку проведет уполномоченный, то считается, что он совершил ее в личных целях.
- Не требуется оформлять доверенность, если сделка может совершиться лично (ГК, ст. 182, п. 4).
- Нельзя на иное лицо оформить доверенность для совершения сделки от имени несовершеннолетнего, это право есть только у законных представителей. Заниматься выпиской и пропиской ребенка надлежит только его родителям и лицам, которых законодатель к ним приравнивает.
Временная регистрация без присутствия человека: возможно ли?
Процесс оформления временной прописки требует наличия определенного свободного времени, но не всегда у человека есть возможность лично явиться в уполномоченный орган. Это может быть связано с проблемами со здоровьем, трудовой деятельностью, командировкой и т.д. В таком случае необходимым условием для получения временной регистрации является нотариально заверенная доверенность и документ подтверждающий уважительную причину отсутствия при регистрации.
Доверенность лучше всего оформить по образцу, который предоставит Отдел УФМС, это позволит избежать дальнейших недоразумений.
Бывает ситуация, когда собственник жилой недвижимости не имеет возможности лично присутствовать в МВД и написать согласие на временное проживание заявителя. В таком случае владельцу квартиры следует нотариально заверить письменное заявление и прислать его по почте.
Пройти временную регистрацию не так сложно, как кажется на первый взгляд. Важно понимать последовательность действий и знать какие документы необходимы. Надеемся, что наша статья поможет вам легко, а главное в кратчайшие сроки получить свидетельство о временной регистрации.
Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему
— обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ
.
Это быстро и БЕСПЛАТНО
!
Каковы в 2021 году правила прописки в квартире собственника? В современном обществе обойтись без прописки практически не реально. О ее наличии интересуются при трудоустройстве.
Без прописки трудно устроить ребенка в детсад или школу. Большинство госуслуг оказывается по территориальному принципу на основании прописки. Как в 2021 году прописаться в квартире собственника?
Приступая к оформлению доверенности, гражданин должен подготовить пакет документации, а затем обратиться в нотариальную контору.
В ее отделении необходимо сообщить следующую информацию:
- вид регистрации, которую человек планирует осуществить;
- адрес, по которому располагается жилое помещение;
- ФИО и дата рождения всех лиц, которые прописаны на территории недвижимости.
Перечень документации должен соответствовать установленным требованиям. В его состав в обязательном порядке необходимо включить:
- заявление, составленное по установленной форме;
- заявление от владельца недвижимости (документ должен быть нотариально заверен, если хозяин квартиры не сможет присутствовать во время подачи бумаг);
- удостоверения личности всех участников сделки;
- листок убытия;
- согласие граждан, прописанных по этому адресу (документ оформляется в письменном виде и составляется всеми совершеннолетними лицами, проживающими в квартире).
Список документов может различаться в зависимости от особенностей сложившейся ситуации. Так, если в регистрации нуждаются лицо, состоящее на военном учете, нотариус может потребовать предоставить военный билет и приписной документ.
Как выглядит структура
ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
(дата заполнения прописью) (место выдачи, город)
Я, гражданин (гражданка) Российской Федерации (фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта с пропиской), который (которая) зарегистрирован (зарегистрирована) по адресу (полный адрес без индекса) данным документом доверяю гражданину (гражданке) (указать гражданство, фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта с пропиской), который (которая) зарегистрирован (зарегистрирована) по адресу (указать полный адрес без индекса) право действовать от моего имени и в моих интересах в территориальной Федеральной миграционной службе (Многофункциональном центре, указать адрес) в оформлении регистрации по месту постоянного (временного) жительства гражданина (паспортные данные) и осуществлении сопутствующих процедур.
Предлагаем ознакомиться Протокол об отмене ликвидации образец
Поручаю право своему представителю подавать и получать все необходимые бумаги, выписки, справки, право подавать заявления и запросы от моего имени, заверять копии, право подписи в процессе выполнения моего поручения.
Доверенность действует сроком (обозначить чётко) и выдана без права передоверия (или с правом на усмотрение доверителя).
Подпись доверителя и ниже отметки нотариуса с его подписью и печатью.